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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Beinasco in zona Borgaretto a 220.000 € (cod.65fe97c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Beinasco in zona Borgaretto, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2650 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.096 €/m² e
2.325 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INDUSTRIALE V.GORIZIA RONDO BERNARDI) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.140 €/m²) e per trivani (da 1.245 €/m² a 2.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Beinasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Beinasco, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgaretto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgaretto) è pari a
1.620 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
Invece i prezzi per la zona di Borgaretto (-3,16%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Beinasco in zona Borgaretto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con posto auto con terrazza con ascensore di recente costruzione di nuova costruzione
VENDESI IN EDIFICIO CLASSE A3 DI NUOVA COSTRUZIONE (2021) SITO IN VIALE NELSON MANDELA N. 5 BEINASCO-BORGARETTO. APPARTAMENTO DI 75MQc COMPOSTO DI: INGRESSO SU SOGGIORNO CON CUCINA 2 CAMERE DA LETTO BAGNO TERRAZZINO CANTINA BOX AUTO SINGOLO ACCESSO DISABILI CON POSSIBILITA' DI USARE L'ASCENSORE ANCHE DAL PIANO BOX E CANTINE
