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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Beinasco in zona Fornaci a 224.000 € (cod.65f48769)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Beinasco in zona Fornaci, la richiesta di 224.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Giovanni nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
224.000 € per una
superficie commerciale di
177 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1265 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.732 €/m² e
1.937 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA MIRAFIORI) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Beinasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Beinasco, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgaretto, mentre nella zona di Fornaci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornaci pressi Via San Giovanni) è pari a
1.850 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
Invece i prezzi per la zona di Fornaci (+2,37%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Beinasco in zona Fornaci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOME & LIVING
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con garage
AMPIO APPARTAMENTO – BEINASCO – VIA SAN GIOVANNI Posto in un complesso residenziale piacevole con aree verdi curate e attrezzate, in posizione strategica a pochi passi dal centro storico di Beinasco e vicino a servizi essenziali come attività commerciali, mercato rionale, scuole e il centro commerciale "Le Fornaci", lo Studio Immobiliare “Home & Living” vi propone ampio appartamento posto in un gradevole complesso residenziale anno ‘70. Situato al terzo piano con ascensore, questo spazioso appartamento di 170 mq nasce dalla possibilità di accorpare due unità abitative attualmente separate per creare un ambiente su misura; di fatti, a seguito di un progetto di ristrutturazione e progettazione, l’immobile può essere facilmente unificato in un'unica soluzione abitativa su misura, perfetto per chi cerca spazio, flessibilità e comodità secondo le proprie esigenze. Come predetto, la generosa metratura attualmente si distribuisce in due unità immobiliari; la prima si compone di ingresso su zona di disimpegno, cucina e tinello dal quale si accede ad un pratico e godibile balcone/terrazzino perfetto per godere della vista e dello spazio esterno (dotato di tende solare ed invernali), soggiorno, ampia camera padronale, bagno finestrato e pratico ripostiglio. La seconda si compone di ingresso su zona di disimpegno, cucinino e tinello dal quale si accede al medesimo balcone/terrazzino, ampia camera padronale, bagno finestrato e pratico ripostiglio. La proprietà è completata dalla presenza di due vani ad uso cantina al piano interrato e dalla possibilità di acquistare, con richiesta esclusa dal prezzo di vendita (€ 15.000), un comodo box auto posto all’interno dell’autorimessa condominiale accessibile con rampa carraia. La possibilità di ristrutturazione consente di realizzare il progetto abitativo ideale, trasformando le due unità in un'unica dimora personalizzata, una soluzione rara e versatile che combina praticità, spazio e personalizzazione
