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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Beinasco in zona Borgaretto a 100.000 € (cod.65f3f44f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Beinasco in zona Borgaretto, la richiesta di 100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1204 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.450 €/m² e
1.699 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INDUSTRIALE V.GORIZIA RONDO BERNARDI) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.050 €/m²) e per trivani (da 1.180 €/m² a 1.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Beinasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Beinasco, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgaretto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgaretto) è pari a
1.550 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,61%).
Invece i prezzi per la zona di Borgaretto (-3,72%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Beinasco in zona Borgaretto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare L&R
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con cucina abitabile
Nel comune di Beinasco, nella ricercata frazione di Borgaretto, all'inizio del viale principale, in una posizione particolarmente comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo piano di una gradevole palazzina dotata di ascensore, caratterizzato da ambienti ampi, ben distribuiti e da un'eccellente luminosità naturale. L'abitazione è composta da un ampio ingresso che disimpegna in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. La disposizione interna si sviluppa attorno a tre locali principali di generose dimensioni, offrendo una notevole versatilità nell'organizzazione degli spazi. Troviamo una cucina abitabile, dotata di porta finestra con accesso al balcone, che si sviluppa lungo l'angolo dell'edificio, servendo anche uno dei locali principali e proseguendo fino in prossimità del bagno. Gli altri due ambienti, anch'essi di ottime dimensioni, possono essere utilizzati come due camere da letto oppure come soggiorno e camera, offrendo la possibilità di organizzare gli spazi secondo le proprie esigenze Completa la proprietà un bagno finestrato, di forma regolare e generosa, una caratteristica sempre più apprezzata perché rende gli spazi più pratici, funzionali e facilmente personalizzabili. L'appartamento gode di una piacevole tripla esposizione, che garantisce un'ottima luminosità e un eccellente ricambio d'aria durante tutta la giornata. Uno dei maggiori punti di forza dell'immobile è rappresentato dalla generosità degli spazi interni: l'attuale distribuzione offre infatti interessanti possibilità di personalizzazione e, grazie alle dimensioni del bagno e degli ambienti adiacenti, si potrebbe anche valutare la realizzazione di un secondo servizio, valorizzando ulteriormente l'abitazione. L'immobile è libero subito ed è completo di cantina. Le spese condominiali ammontano indicativamente a circa € 660 annui, alle quali si aggiunge il consumo dell'acqua, quantificabile orientativamente in circa € 156 annui per persona. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e pre[…]
