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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Beinasco in zona Fornaci a 119.000 € (cod.65d95c9b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Beinasco in zona Fornaci, la richiesta di 119.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Padova nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da LUXIMM) a
119.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1322 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.645 €/m² e
1.837 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA MIRAFIORI) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.415 €/m²) e per trivani (da 1.290 €/m² a 2.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Beinasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Beinasco, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgaretto, mentre nella zona di Fornaci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornaci pressi Via Padova) è pari a
1.845 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,82%).
Invece i prezzi per la zona di Fornaci (+2,57%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Beinasco in zona Fornaci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con cortile da ristrutturare
Fornaci, adiacente Torino e Tangenziale sud, zona molto ben servita sia per i mezzi di trasporto che per lo shopping. L'immobile e' nelle vicinanze della sede della Facolta' di Infermieristica, del centro commerciale Ipercoop, dell'ex Area Fapa. Appartamento luminosissimo, vista su collina e Superga. Ristrutturato, eventualmente da rivedere solo le porte interne seppur in ottime condizioni. Impianto elettrico rimesso a nuovo. Infissi con doppi vetri. Predisposizione condizionamento. E’ stata sostituita la caldaia dello stabile nel 2025, gia’ saldate dalla proprieta’. L'ingresso e' molto ampio come anche le camere. 2 balconi uno piu' spazioso verso Via Padova ed interno cortile. Possibilita' affitto box auto. 4° piano con ascensore, mq 90 circa composto da: ampio ingresso, 2 camere, tinello, cucinino, bagno, balconi, ripostiglio, cantina. categoria catastale: A/2 rendita catastale: €. 592,63 anno di costruzione: anni 70 piani stabile:7 con ascensore riscaldamento centralizzato: €. 1100 circa annue spese condominiali: €. 1548 circa annue libero le informazioni sopra citate inclusa la rappresentazione planimetrica non costituiscono elemento contrattuale
