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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Beinasco in zona Fornaci a 490.000 € (cod.65ab9590)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Beinasco in zona Fornaci, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da LUXIMM) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
381 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1286 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.630 €/m² e
1.942 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA MIRAFIORI) per case indipendenti (da 1.265 €/m² a 2.425 €/m²) e per ville (da 1.400 €/m² a 2.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Beinasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Beinasco, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgaretto, mentre nella zona di Fornaci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fornaci) è pari a
1.755 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,65%), come per la zona di Fornaci (-1,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Beinasco in zona Fornaci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con giardino con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo da ristrutturare con caminetto
Comune di Beinasco In zona Fornaci, ad 1 km circa da Torino, VILLA INDIPENDENTE LIBERA SU 4 LATI, TRILIVELLI, con giardino di proprieta’, immersa nel verde. Zona molto ben servita con, nelle immediate vicinanze, scuole, a 550 metri l’Universita’ di Infermieristica, centro commerciale “Le Fornaci” e al Polo Commerciale Flash Beinasco. In prossimita’ dell’ingresso della tangenziale di Torino e autostrade In ottime condizioni interne ed esterne Tetto rivisto 3 anni fa. Pavimentazioni in marmo a macchia aperta nell’ingresso e parquet nel salone e nelle camere Nel salone e’ presente una stufa di ceramica di Castellamonte Le porte interne sono il legno Infissi in legno con doppi vetri Ampia taverna con camino e angolo bar in pietra con bancone in legno E’ presente l’impianto di aria condizionata Antifurto volumetrico e perimetrale Altezza soffitti 3,30 metri piano rialzato, 2,80 metri primo piano e 2,70 metri piano seminterrato Mq totali 381 commerciali oltre circa 500 mq di giardino Piano rialzato: composto da ingresso, salone triplo di 50 mq, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, terrazzo 12 mq. Piano primo: composto da ingresso living su sala, 2 camere, cucina, bagno, terrazzo di 45 mq Piano seminterrato: composto da ampia taverna, sala ping pong, lavanderia, locale tecnico, cantina, piu’ ampio BOX auto di 60 mq Giardino di mq 500 intorno la proprieta’ Categoria catastale: A/7 – A/7 – C/6 Rendita: € 1.185,27 – 475,14 – 244,96 Riscaldamento: autonomo Costruzione stabile: 1970 Le informazioni sopra citate inclusa la rappresentazione planimetrica non costituiscono elemento contrattuale
