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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Beinasco in zona Borgaretto a 440.000 € (cod.65a34277)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Beinasco in zona Borgaretto, la richiesta di 440.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Ortigara nella zona OMI E2, è proposta in vendita a 440.000 € per una superficie commerciale di 230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1913 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.960 €/m² e 2.097 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INDUSTRIALE V.GORIZIA RONDO BERNARDI) per case indipendenti (da 1.255 €/m² a 2.200 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.200 €/m² a 2.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Beinasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Beinasco, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgaretto.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borgaretto pressi Via Ortigara) è pari a 1.690 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,18%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
440.000 €
Superficie:
230 m²
Prezzo al m²:
1913 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Beinasco (TO)
Zona OMI:
E2 (INDUSTRIALE V.GORIZIA RONDO BERNARDI)
Indirizzo:
Via Ortigara, Borgaretto
Pubblicato:
mar 21 aprile 2026

PROPOSTO DA:

STUDIO DATA - Partner UNICA

DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con terrazza con posto auto con giardino di recente costruzione

Proponiamo in venita una casa indipendente su più livelli a Borgaretto, più precisamente in via Ortigara 6. Dispone di un totale di 230 metri quadrati, distribuiti su tre livelli, il che garantisce ampi spazi per la vita quotidiana. Grazie alla sua indipendenza, la proprietà gode di una totale privacy e di una piacevole vista sul verde circostante. al piano terreno ingresso due camere cucina e servizio al primo piano corridoio, tre camere e servizio con relativo ampia terrazzo angolare al piano sottotetto spaziosa zona open space al piano interrato locale cantina con relativo spazio tecnico. Tutte le stanze sono caratterizzate da ampie finestre (con tapparelle automatizzate) che garantiscono una buona luminosità e una vista piacevole. Completa la proprietà ampio giardino di proprietà,tettoie, posti auto e cancello automatizzato. L'immobile è in buone condizioni, serramenti a taglio termico sostituiti nel 2013, caldaia a condensazione installata nel 2021. La sua posizione in zona Borgaretto offre la comodità di avere a portata di mano tutti i servizi necessari, come supermercati, scuole, mezzi di trasporto e attività commerciali. Una soluzione ideale per chi desidera abitare in una zona tranquilla e ben servita. Non perdere l'occasione di acquistare questa bellissima casa indipendente in vendita a Beinasco, una soluzione unica nel suo genere e pronta ad accogliere una nuova famiglia

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  • yescasa.it
  • idealista.it

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