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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Beinasco in zona Fornaci a 219.000 € (cod.6542fd9f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Beinasco in zona Fornaci, la richiesta di 219.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2576 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.863 €/m² e
2.146 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA MIRAFIORI) per case indipendenti (da 1.285 €/m² a 2.205 €/m²) e per ville (da 1.415 €/m² a 2.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Beinasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Beinasco, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgaretto, mentre nella zona di Fornaci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fornaci) è pari a
1.770 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,56%).
Invece i prezzi per la zona di Fornaci (-2,56%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Beinasco in zona Fornaci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con giardino da ristrutturare con garage di nuova costruzione
Beinasco Via Delle Lose. Immersa nella quiete, lontana dal rumore e dal ritmo frenetico, la Grimaldi Immobiliare di Beinasco propone in esclusiva villetta indipendente libera su tre lati, ideale per chi sogna silenzio, spazio e libert. La casa circondata dal proprio giardino, un angolo verde dove immaginare colazioni allaperto, pomeriggi di lettura allombra e serate lente, scandite solo dal canto degli uccelli. Si sviluppa interamente su un unico piano, regalando comfort e praticit, con lulteriore possibilit di elevazione, per chi desidera ampliare e dare forma a nuovi progetti. Gli spazi interni accolgono con un ingresso che conduce al tinello con cucinino, collegato al retro del giardino, cuore della vita quotidiana. Due camere da letto, uno studio e un bagno completano il piano principale, ambienti da reinterpretare e trasformare secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Al piano interrato, una taverna e una cantina offrono spazi intimi e riservati: il luogo perfetto per momenti conviviali, hobby, o semplicemente per creare un rifugio personale. A completare la propriet, autorimessa singola e tettoia, a servizio della casa. Limmobile da ristrutturare, una tela bianca pronta ad accogliere idee, desideri e sogni. Una casa da modellare nel tempo, dove ogni scelta diventa espressione di chi la abiter. La caldaia stata sostituita nel 2025. Una soluzione unica per chi cerca pace, indipendenza e il privilegio di vivere a contatto con il proprio spazio. - SC9581033
