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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Beinasco in zona Fornaci a 128.000 € (cod.64fb6edf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Beinasco in zona Fornaci, la richiesta di 128.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Padova nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da DUE EMME DI MARIO TROMBONE) a
128.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1505 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.884 €/m² e
2.007 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA MIRAFIORI) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.300 €/m²) e per trivani (da 1.165 €/m² a 1.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Beinasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Beinasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgaretto, mentre nella zona di Fornaci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornaci pressi Via Padova) è pari a
1.755 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Beinasco in zona Fornaci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DUE EMME DI MARIO TROMBONE
Via Salbertrand, 9/b, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione da ristrutturare con angolo cottura
Beinasco (TO) – In stabile anni ’60 con ascensore, vendesi trilocale di 85 mq al 5° piano, in buono stato e con doppia esposizione. Composto da ingresso, tinello con cucinotto, due camere, ripostiglio, due balconi e cantina. Riscaldamento centralizzato. Comodo a tutti i servizi, alla tangenziale e al Centro Commerciale Le Fornaci. L’alloggio gode di doppia esposizione, che garantisce ottima luminosità e aerazione. Note: Ottima soluzione anche ad uso investimento
