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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Beinasco in zona Fornaci a 149.000 € (cod.64faae04)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Beinasco in zona Fornaci, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gaetano Donizetti nella zona OMI D4, è proposto in vendita a 149.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2483 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.887 €/m² e 2.027 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA MIRAFIORI) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Beinasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Beinasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgaretto, mentre la zona di Fornaci risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornaci pressi Via Gaetano Donizetti) è pari a 1.770 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,85%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
149.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
2483 €/m²
Piano:
7°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Beinasco (TO)
Zona OMI:
D4 (RESIDENZIALE VIA MIRAFIORI)
Indirizzo:
Via Gaetano Donizetti, Fornaci
Pubblicato:
gio 30 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

GRIMALDI IMMOBILIARE BEINASCO

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare con climatizzazione

BEINASCO- Esattamente in zona Le Fornaci, comoda ad ogni servizio di primaria necessità, scuole, supermercati, fermate del pullman, la Grimaldi Immobiliare di Beinasco propone in vendita in esclusiva appartamento panoramico al 7° piano con splendida vista sulle montagne, composto da ingresso su soggiorno living con cucina a vista, camera da letto, disimpegno, bagno due terrazzi di circa 20mq e cantina al piano interrato. Tapparelle motorizzate, tende estive, pompe di calore caldo/freddo fanno parte di una ristrutturazione curata nei minimi particolari nel 2011

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