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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Beinasco in zona Borgaretto a 230.000 € (cod.64f53542)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Beinasco in zona Borgaretto, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Case Sparse nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Agea - GRUPPO ABITARE) a 230.000 € per una superficie commerciale di 98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2346 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.824 €/m² e 1.946 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INDUSTRIALE V.GORIZIA RONDO BERNARDI) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Beinasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Beinasco, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgaretto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgaretto pressi Via Case Sparse) è pari a 1.620 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,85%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
230.000 €
Superficie:
98 m²
Prezzo al m²:
2346 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
D
Città:
Beinasco (TO)
Zona OMI:
E2 (INDUSTRIALE V.GORIZIA RONDO BERNARDI)
Indirizzo:
Via Case Sparse, Borgaretto
Pubblicato:
sab 25 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo Agea - GRUPPO ABITARE

Agea - GRUPPO ABITARE

Piazza kennedy 21, Beinasco (TO)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con balcone con terrazza con termocondizionamento con posto auto con ascensore con cucina abitabile di nuova costruzione con riscaldamento autonomo

BORGARETTO - Nelle immediate vicinanze del Parco di Stupinigi con vista sulla Palazzina di caccia, si propone in condominio di recente costruzione dotato di ascensore, un interessante appartamento al primo piano composto da ingresso nel soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi e un ampio balcone lungo i tre lati con godibile terrazzino prospicente la cucina. Al piano interrato, accessibile anche con l'ascensore si trova la cantina e un grande box auto idoneo per almeno due auto. L'appartamento attualmente è affittato e sarà disponibile dal 1/11/2026. Riscaldamento autonomo e ottime condizioni. Euro 230.000. Gruppo Abitare, Tel. 011/3580704 - mail: beinasco@gruppoabitare.com

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