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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Beinasco in zona Borgaretto a 245.000 € (cod.64f0e116)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Beinasco in zona Borgaretto, la richiesta di 245.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Orbassano nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio beinasco s.a.s.) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2355 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.085 €/m² e
2.233 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INDUSTRIALE V.GORIZIA RONDO BERNARDI) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.105 €/m²) e per quadrivani (da 1.335 €/m² a 2.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Beinasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Beinasco, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgaretto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgaretto pressi Via Orbassano) è pari a
1.605 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Beinasco in zona Borgaretto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio beinasco s.a.s.
Via torino 14, Beinasco (TO)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con terrazza con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione
Nella zona residenziale di Borgaretto proponiamo in vendita splendido appartamento sito al primo piano in un contesto di recente costruzione in paramano e senza barriere architettoniche con ascensore che porta fino al piano interrato. Vicino a tutti i principali servizi quali scuole, parchi, servizi e mezzi pubblici, aree cani, bosco di Stupinigi, ecc.. Tramite l'ascensore, troviamo l'accesso tramite porta blindata che da l'affaccio inizialmente sulla zona giorno dove abbiamo la cucina a vista dotata di piano cottura ad induzione, dalla quale si ha l'accesso al primo balcone dell'appartamento con affaccio sul retro della palazzina. E' dotato di tende estive ed invernali, con la comodità di avere uno sgabuzzino esterno ed il locale caldaia adiacente. Di fianco alla cucina abbiamo il soggiorno molto ampio e luminoso, grazie alla presenza di finestre e porta finestra, dalla quale si accede al terrazzo vivibile con affaccio sui campi ed al bosco di Stupinigi. Proseguendo nella zona notte troviamo i doppi servizi, entrambi finestrati di cui uno dotato di box doccia, mentre l'altro reso zona lavanderia con colonna lavatrice/asciugatrice e lavatoio. La camera matrimoniale, ben squadrata con i soffitti alti, di conseguenza facilmente arredabile. La seconda camera è ottima per renderla zona studio o relax, o naturalmente perfetta come camera da letto grazie alla generosa metratura. Al piano interrato è presente la cantina piastrellata ed un box doppio di 31mq. Il riscaldamento è autonomo, tutti gli infissi sono in legno con il doppio vetro e su ogni finestra/porta finestra sono presenti le zanzariere. Nell'appartamento sono presenti 3 condizionatori, uno nella zona giorno mentre gli altri due si trovano uno in ogni rispettiva camera da letto
