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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Beinasco in zona Fornaci a 215.000 € (cod.64d848d5)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Beinasco in zona Fornaci, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gaetano Donizetti nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da REMAX SFERA) a 215.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1791 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.105 €/m² e 2.245 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA MIRAFIORI) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.335 €/m²) e per quadrivani (da 1.715 €/m² a 2.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Beinasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Beinasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgaretto, mentre nella zona di Fornaci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornaci pressi Via Gaetano Donizetti) è pari a 1.730 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,85%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
215.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
1791 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Beinasco (TO)
Zona OMI:
D4 (RESIDENZIALE VIA MIRAFIORI)
Indirizzo:
Via Gaetano Donizetti, Fornaci
Pubblicato:
gio 4 settembre 2025

PROPOSTO DA:

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REMAX SFERA

Corso galileo ferraris 16, Torino (TO)

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DESCRIZIONE

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