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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Beinasco in zona Fornaci a 290.000 € (cod.64cc20a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Beinasco in zona Fornaci, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Schifani nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1567 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.871 €/m² e
2.008 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA MIRAFIORI) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.240 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.360 €/m² a 2.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Beinasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Beinasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgaretto, mentre nella zona di Fornaci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornaci pressi Via Schifani) è pari a
1.715 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Beinasco in zona Fornaci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Tecnoazienda s.a.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento con posto auto di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Via Schifani, Beinasco, proponiamo in vendita appartamento di 185 mq completamente ristrutturato disposto su due livelli. Al primo piano, ingresso, un disimpegno, una sala da pranzo e una cucina . La zona notte è composta da due accoglienti camere da letto e un bagno. Due balconi offrono un piacevole sfogo esterno, ideali per godersi momenti di relax. Il secondo piano mansardato, collegato sia da una scala interna di design in legno e acciaio che da una scala condominiale con ingresso indipendente, aggiunge ulteriore valore e versatilità. Questo livello è composto da una camera da letto, un bagno e un pratico cucinino, rendendolo perfetto per ospiti o come spazio autonomo. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa con un'attenzione particolare ai dettagli e all'innovazione, il riscaldamento autonomo e le serrande elettriche assicurano il massimo del comfort e dell'efficienza energetica. L'immobile è inoltre corredato da una cantina e, a parte, un box auto singolo al costo di 25.000 €. Situato in una zona tranquilla, l'appartamento è comodo per l'ingresso della tangenziale, la vicinanza a supermercati e al Centro Commerciale "Le Fornaci", e a pochi passi dai mezzi pubblici
