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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Beinasco in zona Fornaci a 215.000 € (cod.64c8f79b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Beinasco in zona Fornaci, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gaetano Donizetti nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da REMAX SFERA) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1791 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.082 €/m² e
2.218 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA MIRAFIORI) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.230 €/m²) e per quadrivani (da 1.650 €/m² a 2.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Beinasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Beinasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgaretto, mentre nella zona di Fornaci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornaci pressi Via Gaetano Donizetti) è pari a
1.710 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Beinasco in zona Fornaci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con terrazza con posto auto con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione
Proponiamo in vendita ampio quadrilocale recentemente ristrutturato a Beinasco, l'unico quadrilocale presente in tutto lo stabile! Ci troviamo a Fornaci precisamente in Via Gaetano Donizetti n 4, in uno stabile signorile e ben abitato, al terzo piano con ascensore. L'appartamento è così composto: ingresso living su ampio soggiorno il quale viene illuminato da finestra e ha l'accesso libero ad un balcone, la cucina è abitabile, molto spaziosa, con possibilità di personalizzare l'intero arredamento, è arieggiata e illuminata da due finestre e una porta finestra che affaccia su un delizioso terrazzino. La prima camera attualmente è adibita a studio/cameretta ed è di generose dimensioni con pavimentazione in parquet, si affaccia sul terrazzino che collega la cucina. La seconda camera matrimoniale è resa unica da una capiente cabina armadio ed è anch'essa con affaccio su balcone. Il bagno è stato completamente ristrutturato nel 2021 con un'ampia doccia walk-in e sanitari sospesi illuminato e arieggiato da finestra, è presente inoltre un comodo ripostiglio. Dotato di porta blindata e porte interne moderne e della medesima fattezza, gli infissi presenti sono di nuova generazione bicolori con doppio vetro in alluminio. E' presente impianto di climatizzazione nel salone, camera da letto matrimoniale e in cucina. Video citofono appena installato è presente inoltre impianto satellitare con parabola condominiale. Nel balcone della cucina è presente la tenda con i doppio rullo estate/inverno. Per l'acqua calda è presente il boiler interno a gas recentemente sostituito. Possibilità di acquisto a parte dall'alloggio, box auto singolo del valore di €15.000,00 L'appartamento viene venduto semi arredato ( NO cucina). N.B. è in atto il riallineamento della PLANIMETRIA a comune e a catasto, sono già state avviate le pratiche con il tecnico specializzato
