Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Beinasco in zona Fornaci a 77.000 € (cod.64ab888f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Beinasco in zona Fornaci, la richiesta di 77.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monginevro nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
77.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.359 €/m² e
1.523 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Fornaci (da 1.305 €/m² a 2.285 €/m²) e per trivani in zona Fornaci (da 1.120 €/m² a 1.845 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Beinasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Beinasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgaretto, mentre nella zona di Fornaci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornaci pressi Via Monginevro) è pari a
1.750 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Beinasco in zona Fornaci
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Solocasebelle
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con terrazza con termocondizionamento da ristrutturare
Beinasco (TO), zona nuova, in Via Monginevro al 3° piano rialzato di un edificio degli anni '60 vendiamo appartamento da ristrutturare di 77mq. Composizione interna: ingresso, disimpegno, cucina-pranzo, due camere, bagno, ripostiglio, lungo e profondo balcone panoramico. Alcune caratteristiche: l'appartamento è da risistemare; esposizione lato ovest; riscaldamento condominiale. Possibilità di parcheggio esterno lungo Via Monginevro. Appartamento locato con contratto a canone agevolato 4+2 ad Euro 400 oltre spese condominiali, scadenza al 01/12/2028. Beinasco è un comune che fa parte della Città metropolitana di Torino situato a sud della città con antiche origini Romane. Oggi conta 18.000 abitanti circa ed è facilmente raggiungibile grazie alla Tangenziale Sud che attraversa il quartiere Fornaci, dove si trova l'omonimo centro commerciale. Via Monginevro si trova in una zona residenziale, a breve distanza dalla zona commerciale e dal centro storico. In zona: Motorizzazione di Torino, Centro Le Fornaci, Mercatone Uno, Stabilimenti Stellantis Mirafiori e Cittadella del Politecnico
