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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Beinasco in zona Fornaci a 99.000 € (cod.649f8e44)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Beinasco in zona Fornaci, la richiesta di 99.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Enrico De Nicola nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da Immo City) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1706 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.722 €/m² e
1.897 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INDUSTRIALE TRA T.SANGONE E STRADA TORINO ORBASSANO) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Beinasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Beinasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgaretto, mentre nella zona di Fornaci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornaci pressi Via Enrico De Nicola) è pari a
1.765 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Beinasco in zona Fornaci
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Enrico De Nicola, Beinasco in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Enrico De Nicola, Beinasco in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con terrazza con ascensore con cortile
La palazzina in paramano degli anni '60 è situata in una zona comoda a tutti i principali servizi di Beinasco, nelle vicinanze dei principali centri commerciali (Le Fornaci, Esselunga, Eurospin) e all'ingresso della tangenziale. A pochi passi è presente anche un bel parco immerso nel verde e una scuola materna. L'appartamento è al quinto piano, comodamente raggiungibile tramite l'ascensore. L'ingresso è living sul tinello con cucinino che può ospitare un divano, il mobile televisore e un tavolo con le sedie, e che si affaccia sul balcone lato cortile. La camera da letto matrimoniale è di generose dimensioni e molto luminosa grazie alla presenza di un altro balcone ideale per godere di momenti di relax. Il bagno è dotato di di box doccia ed è finestrato. Completa la soluzione un ampio ripostiglio. Al piano interrato è presente una cantina, ulteriore spazio per il cambio stagione. Gli infissi sono in doppio vetro/pvc. E' presente impianto di aria condizionata. Da poco è stata rifatta la facciata e a breve verramnno sostituite le finestre delle scale
