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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Beinasco in zona Fornaci a 159.000 € (cod.649f8e3d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Beinasco in zona Fornaci, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Schifani nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Immo City) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1870 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.090 €/m² e
2.220 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA MIRAFIORI) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Beinasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Beinasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgaretto, mentre nella zona di Fornaci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornaci pressi Via Schifani) è pari a
1.765 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Beinasco in zona Fornaci
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Schifani, Beinasco in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Schifani, Beinasco in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione con posto auto con ascensore
La palazzina in paramano degli anni '90 senza barriere architettoniche è situata in una zona comoda a tutti i principali servizi di Beinasco, a pochi minuti dal centro commerciale Le Fornaci e all'ingresso della tangenziale. L'appartamento è al quarto piano, comodamente raggiungibile tramite l'ampio ascensore. L'ingresso è living sul soggiorno che può ospitare un divano, due poltrone, il mobile televisore e ha uno spazio dedicato alla sala da pranzo. La cucina è abitabile e affaccia sul balcone di generose dimensioni. La camera da letto matrimoniale e la cameretta sono molto luminose grazie alla presenza di due ampie finestre. Il bagno è dotato di vasca e di box doccia. Al piano interrato sono presenti cantina e box auto, ulteriori spazi per il cambio stagione e per l'auto. Il riscaldamento è autonomo e gli infissi sono in doppio vetro e legno. POSSIBILITA' DI RICAVARE UN SECONDO BAGNO
