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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Beinasco in zona Borgaretto a 329.000 € (cod.649f8e37)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Beinasco in zona Borgaretto, la richiesta di 329.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Orbassano nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a 329.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2193 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.732 €/m² e 1.861 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INDUSTRIALE V.GORIZIA RONDO BERNARDI) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Beinasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Beinasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgaretto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgaretto pressi Via Orbassano) è pari a 1.595 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,75%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
329.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
2193 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
D
Città:
Beinasco (TO)
Zona OMI:
E2 (INDUSTRIALE V.GORIZIA RONDO BERNARDI)
Indirizzo:
Via Orbassano, Borgaretto
Pubblicato:
ven 10 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA

IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA

Via Pastrengo, 29, Torino (TO)

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DESCRIZIONE

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EPgl,nren: 150,00 kWh/m² - Appartamento su due livelli con ingresso su ampio open space con sala da pranzo cucinotto e salone con annessa un'altra area che può diventare una seconda camera o uno studio, disimpegno con bagno e ripostiglio. Le grandi finestre della zona giorno assicurano luce naturale e danno accesso ad un grande terrazzo. Al piano superiore la zona notte include una spaziosa camera matrimoniale con balconcino privato, una seconda camera e il secondo bagno. Finiture di pregio, impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo. Circonda la proprietà un area comune ben curata posta in una posizione tranquilla e ben collegata. Possibilità di acquisto box auto all'interno del complesso. Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali

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