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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Beinasco in zona Fornaci a 105.000 € (cod.646439c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Beinasco in zona Fornaci, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1050 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.456 €/m² e
1.616 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO V.LE CAVOUR) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Beinasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Beinasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgaretto, mentre la zona di Fornaci risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornaci) è pari a
1.770 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Beinasco in zona Fornaci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
Rif. DV-7806] A Beinasco, in strada Torino, proponiamo in vendita un appartamento al quinto e penultimo piano di una palazzina con ascensore. L'immobile, si sviluppa su una superficie di 100 mq ed è composto nel seguente modo: l'ingresso si apre su un disimpegno che conduce frontalmente ad una camera da letto matrimoniale, dotata di accesso al balcone privato. Proseguendo lungo il corridoio, possiamo trovare sulla sinistra una zona living con cucina, anch'essa con balcone, e sulla destra una seconda camera matrimoniale. A completamento della proprietà, un bagno finestrato con vasca. L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento centralizzato a radiatori. Gli infissi in legno con serramenti in PVC (sostituiti nel 2023), doppio vetro garantiscono un buon isolamento termico ed acustico. Completa la proprietà una cantina. La pavimentazione in graniglia e ceramica è presente in tutte le stanze, ad eccezione della seconda camera da letto, dove si trova un pavimento in parquet. Pur essendo da ristrutturare, l'immobile offre molte potenzialità: è possibile personalizzare gli spazi e i dettagli per creare l'ambiente ideale. Un'opportunità ideale per chi desidera acquistare un immobile da personalizzare e trasformare in un accogliente rifugio personale. L'appartamento si trova in Strada Torino, a Beinasco, una posizione strategica che permette di raggiungere Torino in soli 20 minuti di guida, offrendo la possibilità di accedere ad un'ampia gamma di servizi, attrazioni ed opportunità. La zona in cui si colloca l'immobile garantisce la comodità di una vasta gamma di servizi e attività commerciali nelle vicinanze. A pochi passi si trovano supermercati, banche, uffici postali e diversi negozi al dettaglio, che rendono la vita quotidiana estremamente conveniente. Inoltre, a pochi passi a piedi si colloca il centro commerciale Le Fornaci, dove è possibile acquistare ogni tipo di prodotto e godere dei diversi servizi di intrattenimento e svago per il tempo libero. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con fermate[…]
