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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Beinasco a 289.000 € (cod.64572a90)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Beinasco, la richiesta di 289.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Cavour nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3010 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.173 €/m² e
2.366 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INDUSTRIALE TRA T.SANGONE E STRADA TORINO ORBASSANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Beinasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Beinasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgaretto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Beinasco
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Appartamento quadrilocale in vendita a beinasco
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Appartamento quadrilocale in vendita a beinasco
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Appartamento quadrilocale in vendita a beinasco
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Appartamento quadrilocale in vendita a beinasco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRIMALDI IMMOBILIARE BEINASCO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile con terrazza di nuova costruzione con garage
NUOVA COSTRUZIONE, PREZZI COMPRENSIVI DI AUTORIMESSA PRIVATA. Beinasco - In zona in fase di riqualificazione, dove sarà realizzata la fermata della metropolitana (Linea 2) e verrà a breve costruito un supermercato, la Grimaldi Immobiliare di Beinasco, propone in vendita in esclusiva (SENZA COMMISSIONI DI AGENZIA) splendidi appartamenti in in fase di costruzione (consegna entro fine 2024). L'elevata rappresenta una categoria di immobili che raggiunge standard di efficienza energetica estremamente alti e, conseguentemente, racchiude al suo interno immobili attenti alla sostenibilità , al risparmio energetico e al risparmio economico di chi le abita. Un progetto residenziale di nuova costruzione, dove eleganza, comfort e sostenibilità trovano una perfetta armonia contemporanea. L'appartamento è sito al secondo piano ed è disposto su due livelli volendo indipendenti tra loro, accessibili sia da scala interna che da scala condominiale. La soluzione è attualmente così suddivisa: al piano troviamo l'ingresso, il soggiorno con accesso ad un ampio terrazzo di circa 20 mq dotato di frangisole scorrevoli manualmente, aventi funzione estetica e di ombreggiamento, ampia cucina abitabile per una metratura di 18 mq e antibagno utilizzabile come lavanderia e bagno finestrato. Al piano superiore, locale sottotetto dove è possibile creare 3 ambienti. Completa la proprietà un locale autorimessa doppio di circa 83 mq al piano interrato ed un locale cantina al piano terreno di 9 mq. Al piano terra si è accolti da un grazioso giardino d'inverno, da qui vi sono le due differenti scale che conducono ai piani primo, secondo e sottotetto. La palazzina sarà dotata di impianto fotovoltaico della potenza di 9.6 KWp, predisposizione per il condizionamento d'aria e dell'impianto antifurto in tutti gli appartamenti. Il riscaldamento degli ambienti sarà effettuato tramite sistema a pavimento radiante, il cui impianto sarà costituito con un impianto totalmente in pompa di calore; sarà un edificio gas free, già conforme all[…]
