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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Beinasco in zona Fornaci a 78.000 € (cod.6455e12d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Beinasco in zona Fornaci, la richiesta di 78.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
78.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1114 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.424 €/m² e
1.562 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO V.LE CAVOUR) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 2.185 €/m²) e per bivani (da 1.020 €/m² a 1.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Beinasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Beinasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgaretto, mentre la zona di Fornaci risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornaci) è pari a
1.755 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EUROCASA IMMOBILIARE - Partner UNICA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura da ristrutturare senza ascensore
BEINASCO STRADA TORINO PIANO PRIMO AMPIO BILOCALE CON CUCINOTTA E BAGNO A Beinasco, sulla Strada Torino in posizione centralissima, comoda a tutti i principali servizi ed al centro paese, proponiamo la vendita di un ampio appartamento posto al piano primo di uno stabile dotato di ascensore. L'appartamento è composto da un un grande ingresso dal quale si accede al tinello con cucinotta separata, ad una spaziosa camera da letto, al bagno con doccia ad a un comodo e spazioso ripostiglio. L'alloggio è dotato di doppio affaccio e di due ampi balconi. Al piano scantinato completa la proprietà la grande cantina pertinenziale. L'appartamento è da ristrutturare, il che permette la più ampia personalizzazione sfruttando i bonus edilizi ancora in vigore. Le spese condominiali di gestione ordinaria sono pari ad 545,00 circa mentre le spese di riscaldamento indicate pare ad 467,00 circa sono relative alla quota fissa (la parte variabile verrà conteggiata in base all'effettivo consumo delle termovalvole). La zona ove è ubicato l'immobile è strategicamente interessante, in fase di riqualificazione edilizia e comoda al centro di Beinasco e nel contempo ben collegata a Torino, al centro commerciale Le Fornaci, vicina a tutti i principali servizi, quali scuole, posta, supermercati, ad un parco dotato di giochi bimbi ed è ben servita dai trasporti pubblici. E' in previsione la fermata della metropolitana in posizione immediatamente adiacente all'immobile
