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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Beinasco in zona Fornaci a 199.000 € (cod.641391c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Beinasco in zona Fornaci, la richiesta di 199.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gioacchino Rossini nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio beinasco s.a.s.) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2313 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.127 €/m² e
2.262 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA MIRAFIORI) per appartamenti (da 1.115 €/m² a 2.295 €/m²) e per trivani (da 1.010 €/m² a 2.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Beinasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Beinasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgaretto, mentre la zona di Fornaci risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornaci pressi Via Gioacchino Rossini) è pari a
1.745 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Beinasco in zona Fornaci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio beinasco s.a.s.
Via torino 14, Beinasco (TO)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento con giardino con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione
Beinasco, zona Fornaci, più precisamente in via Rossini, proponiamo in vendita quadrilocale al piano terra con giardino in stabile di recente costruzione. L'ingresso, tramite portone blindato, conduce alla zona giorno living con cucina lineare a vista. Da qui possiamo accedere tramite porta finestra al giardino che avvolge la proprietà su ben 3 lati. Dalla zona giorno accediamo al disimpegno che collega la zona notte dell'appartamento. Qui troviamo il bagno, finestrato e dotato di vasca da bagno. La camera da letto principale è ben squadrata e facilmente arredabile con porta finestra che conduce al giardino. L'altra camera è leggermente più contenuta nelle dimensioni, ma anch'essa è collegata al giardino privato. Lo stabile è del 2013, in paramano e senza barriere architettoniche. Il sistema di riscaldamento è autonomo e a pavimento. È inoltre presente il sistema di climatizzazione con funzione di pompa di calore. Pur essendo una zona molto tranquilla sono presenti le inferriate su tutti gli infissi. Completano la proprietà la cantina di pertinenza e il sistema di videocitofono condominiale. L’immobile in oggetto è perfetto per chi cerca confort e comodità in un’unica soluzione
