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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bardonecchia in zona Melezet a 495.000 € (cod.663e2ded)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bardonecchia in zona Melezet, la richiesta di 495.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Futura Immobiliare Bardonecchia) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4267 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.364 €/m² e
3.923 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MELEZET) per case indipendenti (da 2.880 €/m² a 4.165 €/m²) e per appartamenti (da 2.950 €/m² a 4.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bardonecchia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bardonecchia, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Les Arnauds, mentre nella zona di Melezet è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Melezet, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.550 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bardonecchia in zona Melezet
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con giardino con caminetto con cucina abitabile edificio storico
A 80 chilometri da Torino , raggiungibile dal treno o autostrada , nel Borgo antico di Melezet , di fronte alle piste da sci , proponiamo in vendita una casa indipendente , internamente ristrutturata di recente circondata da 232 metri quadri di giardino privato e con splendida vista sulle montagne. Al piano terreno troviamo cucina antica con un grande camino in pietra , locale cantina con volte d'epoca , ampio bagno con doccia ; al primo piano camera con antichi armadi a muro , balcone e ripostiglio. Al secondo piano altro appartamento con ampio soggiorno con cucina a vista , soppalco adibito ad uso studio e salotto , bagno con doccia e camera matrimoniale . Splendida vista ed esposizione . Travatura a vista e caratteristiche pareti in pietra e legno antico. Al piano terreno giardino privato e posto auto
