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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bardonecchia in zona Les Arnauds a 980.000 € (cod.663cb503)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bardonecchia in zona Les Arnauds, la richiesta di 980.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4900 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.347 €/m² e
3.934 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MELEZET) per appartamenti (da 2.940 €/m² a 4.255 €/m²) e per baite (da 2.885 €/m² a 5.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bardonecchia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bardonecchia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Millaures, mentre nella zona di Les Arnauds è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Les Arnauds) è pari a
3.540 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,05%).
Invece i prezzi per la zona di Les Arnauds (+9,70%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bardonecchia in zona Les Arnauds
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRIMALDI MILANO PAGANO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione
Elegante chalet in posizione eccezionale nell'iconica Bardonecchia all’interno del prestigioso complesso residenziale "Les Chalets Smith". Splendido chalet a pochi metri dagli impianti di Campo Smith. Il complesso è stato realizzato nel 2022 rispettando lo stile tradizionale tetti in legno e rivestimenti in pietra. Gli interni invece sono estremamente moderni caratterizzati dalla domotica dal design e dalla funzionalità tra cui il riscaldamento a pavimento a bassa temperatura. Gli arredi inclusi nel prezzo sono di alta qualità e realizzati su misura. La proprietà si sviluppa su tre livelli collegati da una scala interna. Si accede allo chalet attraverso un giardino esclusivo che conduce in un bel salone con cucina a vista e bagno. Al piano superiore si trovano due camere da letto un bagno e una cabina armadio. Al piano inferiore invece abbiamo la taverna composta da zona giorno con cucina a vista camera da letto bagno. Skiroom con annesso box auto (incluso nel prezzo) di mq 24 e locale benessere con sauna e bagno turco. La proprietà dispone inoltre di un secondo box di 25 mq acquistabile ad € 60.00000 e di una depandance di mq 60 accatastata come magazzino ma realizzata e arredata ad appartamento per € 160.00000
