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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bardonecchia in zona Melezet a 155.000 € (cod.66395005)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bardonecchia in zona Melezet, la richiesta di 155.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3229 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.470 €/m² e
3.902 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MELEZET) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 4.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bardonecchia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bardonecchia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Millaures, mentre nella zona di Melezet è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Melezet) è pari a
3.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Les Arnauds che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,30%).
Invece i prezzi per la zona di Melezet (+7,82%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bardonecchia in zona Melezet
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMUS GALLERY SAS
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con giardino con terrazza con angolo cottura con caminetto
appartamento bilivello con giardino e terrazzo privato, in zona Les Arnauds presso il condominio Mirage. Si compone da ingresso su zona giorno, cucinotto con ante a scomparsa, camino, terrazzo ed accesso a bel giardino ad uso esclusivo; la zona notte collegata da una scala interna è ideale per 3/4 persone, bagno con doccia, cantina per ricovero sci, bici, ... Posto auto a rotazione nel condominio. L'appartamento è immediatamente disponibile, fornito anche degli arredi se desiderati. Spese condominiali incluso di riscaldamento circa 2000 euro annui. Categoria catastale A/2 rendita catastale Euro 309,87 Interessante per chi ama la montagna in tutte le sue stagioni
