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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bardonecchia in zona Les Arnauds a 155.000 € (cod.66326d1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bardonecchia in zona Les Arnauds, la richiesta di 155.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3229 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.459 €/m² e
3.884 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MELEZET) per appartamenti (da 2.975 €/m² a 4.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bardonecchia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bardonecchia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Millaures, mentre la zona di Les Arnauds risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Les Arnauds) è pari a
3.535 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,33%).
Invece i prezzi per la zona di Les Arnauds (+8,32%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bardonecchia in zona Les Arnauds
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMUS GALLERY SAS
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con terrazza con angolo cottura con caminetto
appartamento bilivello con giardino e terrazzo privato, in zona Les Arnauds presso il condominio Mirage. Si compone da ingresso su zona giorno, cucinotto con ante a scomparsa, camino, terrazzo ed accesso a bel giardino ad uso esclusivo; la zona notte collegata da una scala interna è ideale per 3/4 persone, bagno con doccia, cantina per ricovero sci, bici, ... Posto auto a rotazione nel condominio. L'appartamento è immediatamente disponibile, fornito anche degli arredi se desiderati. Spese condominiali incluso di riscaldamento circa 2000 euro annui. Categoria catastale A/2 rendita catastale Euro 309,87 Interessante per chi ama la montagna in tutte le sue stagioni
