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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bardonecchia in zona Les Arnauds a 199.000 € (cod.6631c903)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bardonecchia in zona Les Arnauds, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3754 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.148 €/m² e
3.972 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MELEZET) per appartamenti (da 2.975 €/m² a 4.270 €/m²) e per trivani (da 2.115 €/m² a 6.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bardonecchia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bardonecchia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Millaures, mentre nella zona di Les Arnauds è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Les Arnauds) è pari a
3.525 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,23%).
Invece i prezzi per la zona di Les Arnauds (+8,22%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bardonecchia in zona Les Arnauds
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Altavalle Studio Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione senza ascensore con termocondizionamento con cortile
Les Arnauds. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato per garantire comfort e praticità. Area esterna condominiale adibita a cortile e giardinetto, di facile accesso dall’appartamento. La zona giorno è esposta ad est e rimane soleggiata il pomeriggio ed è openspace, composta da area relax e zona pranzo. Camera da letto e piccola cameretta. Bagno finestrato e con doccia. Posto auto privato. Riscaldamento semiautonomo tramite radiatori oltre a stufa a pellet
