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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bardonecchia in zona Melezet a 190.000 € (cod.662c9861)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bardonecchia in zona Melezet, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.138 €/m² e
3.948 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MELEZET) per appartamenti (da 2.945 €/m² a 4.005 €/m²) e per trivani (da 2.060 €/m² a 5.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bardonecchia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bardonecchia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Millaures, mentre la zona di Melezet risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Melezet) è pari a
3.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Les Arnauds che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,15%).
Invece i prezzi per la zona di Melezet (+7,79%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bardonecchia in zona Melezet
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bardonecchia Amor Mio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con garage con terrazza con angolo cottura con mansarda con cortile
Nella bella Les Arnauds, a pochi passi da Campo Smith, appartamento ristrutturato al secondo piano composto da ingresso, bagno con box doccia e finestra, ampia camera da letto matrimoniale con doppia finestra, soggiorno con angolo cottura con doppia finestra e doppia uscita sui due terrazzi. I terrazzi sono godibili ed esposti al sole. Dal soggiorno vi è una scala interna in legno che dà accesso al locale mansardato con doppia finestra. L’appartamento è indipendente su 2 lati esposto a Sud Ovest. Portoncino blindato, porte scorrevoli, impianti nuovi. Riscaldamento programmabile da distante tramite termostato. Ski box. Giardino condominiale e posti auto condominiali in cortile. Richiesta 190.000,00 euro appartamento e Ski box. Volendo comodo box auto in autorimessa a 20.000,00 euro
