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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bardonecchia in zona Les Arnauds a 395.000 € (cod.662bad9b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bardonecchia in zona Les Arnauds, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Lionetti immobiliare) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4293 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.246 €/m² e
3.676 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MELEZET) per appartamenti (da 2.955 €/m² a 4.315 €/m²) e per quadrivani (da 2.150 €/m² a 6.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bardonecchia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bardonecchia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Millaures, mentre nella zona di Les Arnauds è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Les Arnauds) è pari a
3.500 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,92%).
Invece i prezzi per la zona di Les Arnauds (+7,83%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bardonecchia in zona Les Arnauds
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione
BARDONECCHIA – CAMPO SMITH CONDOMINIO “LE TALPINE” In una delle zone più ricercate e strategiche di Bardonecchia, a pochi passi dalle piste da sci e con la comodità di poter uscire direttamente con gli sci ai piedi, proponiamo in vendita a € 395.000 elegante appartamento in complesso residenziale “Le Talpine”, costruito nel 2008 e in condizioni pari al nuovo
