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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bardonecchia in zona Melezet a 179.000 € (cod.6615dfb3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bardonecchia in zona Melezet, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3140 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.576 €/m² e
4.003 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MELEZET) per appartamenti (da 2.915 €/m² a 4.000 €/m²) e per bivani (da 2.250 €/m² a 6.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bardonecchia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bardonecchia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Millaures, mentre nella zona di Melezet è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Melezet) è pari a
3.475 €/m², molto vicina ai valori della zona Les Arnauds che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,05%).
Invece i prezzi per la zona di Melezet (+7,73%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bardonecchia in zona Melezet
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO BARDO SAS
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con garage con terrazza con ascensore
IN TRATTATIVA. Situato in una zona tranquilla, ben esposta, a due passi dagli impianti sciistici di Campo Smith ma a dieci minuti di passeggiata dal centro. Al secondo piano con ascensore. L’appartamento offre un ambiente confortevole e accogliente. Zona giorno con cucina a vista ed uscita sul terrazzino esposto a sud. Ampia camera da letto. Bagno finestrato. Cantina e posto auto coperto
