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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bardonecchia in zona Millaures a 350.000 € (cod.6603e943)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bardonecchia in zona Millaures, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3645 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.061 €/m² e
4.598 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO MONTANO, MILLAURES, ROCHEMOLLES E PARTE DI MELEZET) per appartamenti (da 2.595 €/m² a 3.810 €/m²) e per trivani (da 2.890 €/m² a 4.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bardonecchia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bardonecchia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Millaures.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Millaures) è pari a
3.200 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,05%).
Invece i prezzi per la zona di Millaures (+2,12%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bardonecchia in zona Millaures
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maison d'Oc Bardonecchia
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con cantina con terrazza di nuova costruzione
NOVITA’ 2026 "Residenza Rochas" – Your Alpine Home Borgata Rochas – Bardonecchia, a 5 minuti di automobile dagli Impianti Sciistici dello Jafferau e a 10 minuti di automobile dal centro di Bardonecchia, nasce un esclusivo progetto di recupero architettonico dedicato a chi desidera vivere la montagna in ogni stagione, circondato dalla natura e dal fascino senza tempo delle antiche borgate alpine. "Residenza Rochas" reinterpreta una caratteristica grangia della tradizione locale attraverso un’attenta riqualificazione, preservando gli elementi tipici dell’architettura montana e integrandoli con soluzioni contemporanee: copertura in scandole, carpenteria e balconi in legno, rivestimenti in larice, ampie vetrate. La baita comprende sei appartamenti di diverse metrature, distribuiti dal piano terra alla suggestiva mansarda, con superfici commerciali indicative da 69 a 130 mq. Le soluzioni prevedono ampie zone living con cucina, due camere da letto, uno o due bagni, ripostigli e, a seconda dell’unità, balconi o terrazzi panoramici. Ogni abitazione dispone di cantina e possibilità di acquisto del posto auto privato. L'Abitazione n. 1, al piano terreno, è composta da ampio soggiorno con cucina (45 m2), camera matrimoniale, cameretta, ripostiglio e doppi servizi. Ogni abitazione ha a disposizione una comoda cantina. € 350.000,00 + € 15.000,00 Posto Auto + IVA Consegna Luglio 2027
