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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bardonecchia in zona Les Arnauds a 220.000 € (cod.660096a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bardonecchia in zona Les Arnauds, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3859 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.145 €/m² e
3.469 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MELEZET) per appartamenti (da 2.915 €/m² a 4.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bardonecchia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bardonecchia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Millaures, ma anche la zona di Les Arnauds è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Les Arnauds) è pari a
3.515 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,80%).
Invece i prezzi per la zona di Les Arnauds (+0,81%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bardonecchia in zona Les Arnauds
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bardonecchia Amor Mio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura con termocondizionamento con garage con cortile
Nella bella Les Arnauds, appartamento ristrutturato al secondo piano composto da ingresso, bagno con box doccia e finestra, ampia camera da letto matrimoniale con doppia finestra, soggiorno con angolo cottura con doppia finestra e doppia uscita sui due terrazzi. I terrazzi sono godibili ed esposti al sole. Dal soggiorno vi è una scala interna in legno che dà accesso al locale mansardato con doppia finestra. L’appartamento è indipendente su 2 lati esposto a Sud Ovest. Portoncino blindato, porte scorrevoli, impianti nuovi. Riscaldamento programmabile da distante tramite termostato. Ski box. Giardino condominiale e posti auto condominiali in cortile. Richiesta 220.000,00 euro appartamento, Ski box e box auto in autorimessa. Volendo è possibile non acquistare il box auto
