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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bardonecchia in zona Les Arnauds a 250.000 € (cod.65ff2e78)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bardonecchia in zona Les Arnauds, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Lionetti immobiliare) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4629 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.568 €/m² e
3.968 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MELEZET) per appartamenti (da 2.930 €/m² a 4.285 €/m²) e per bivani (da 3.305 €/m² a 4.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bardonecchia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bardonecchia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Millaures, mentre la zona di Les Arnauds risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Les Arnauds) è pari a
3.435 €/m², molto vicina ai valori della zona Melezet che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,75%).
Invece i prezzi per la zona di Les Arnauds (+6,23%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bardonecchia in zona Les Arnauds
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con garage con angolo cottura
CAMPO SMITH BILOCALE CON GIARDINO PRIVATO Nel cuore di Campo Smith, in Via Campo Principe, all’interno del caratteristico complesso condominiale “Le Talpine”, proponiamo in vendita un bellissimo bilocale di circa 54 mq, situato al piano terra e completo di giardino privato di circa 50MQ, box auto e cantina, esattamente così distribuito: ingresso, sala con angolo cottura, ampio disimpegno, bagno e camera matrimoniale. Al piano interrato un box auto e una cantina
