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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bardonecchia in zona Melezet a 220.000 € (cod.65fcb028)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bardonecchia in zona Melezet, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da GRUPPO IMMOBILIARE BARDONECCHIA S.A.S) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4230 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.138 €/m² e
3.493 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MELEZET) per appartamenti (da 2.905 €/m² a 3.955 €/m²) e per bivani (da 2.250 €/m² a 6.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bardonecchia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bardonecchia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Millaures, mentre la zona di Melezet risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Melezet) è pari a
3.450 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,28%).
Invece i prezzi per la zona di Melezet (+7,98%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bardonecchia in zona Melezet
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO IMMOBILIARE BARDONECCHIA S.A.S
Via Medail, 11/a, Bardonecchia (TO)
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con angolo cottura con caminetto senza ascensore
In posizione tranquilla e ritirata Panoramico bilocale al secondo piano senza ascensore ingresso su soggiorno con camino, angolo cottura, camera da letto e bagno al piano terra posto auto di piccole dimensioni. L'immobile è immerso nel verde e soleggiato comodo alla fermata del bus . Il condominio dispone di un ampio giardino e spazi per parcheggiare le auto Gruppo Immobiliare Bardonecchia s.a.s. info@gbi.it
