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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bardonecchia in zona Melezet a 320.000 € (cod.65881701)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bardonecchia in zona Melezet, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Rialto S.a.S) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.374 €/m² e
3.663 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MELEZET) per appartamenti (da 2.805 €/m² a 4.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bardonecchia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bardonecchia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Millaures, mentre nella zona di Melezet è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Melezet) è pari a
3.435 €/m², molto vicina ai valori della zona Les Arnauds che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,47%).
Invece i prezzi per la zona di Melezet (+6,65%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bardonecchia in zona Melezet
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con giardino con cantina
Situato nella frazione Les Arnauds a 100 mt. dagli impianti sciistici del Melezet,alloggio su due livelli: al piano terzo troviamo il soggiorno, la cucinetta,un bagno ed un bel balcone dante sulla Jafferau;una scala conduce al sottotetto dove abbiamo tre camere da letto ed un bagno.La cantina è al piano strada.L'alloggio viene venduto arredato. - Maggiori Dettagli: palchetto incollato, giardino condominiale, balconi, Porta blindata, Vista Panoramica, vista montagne
