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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bardonecchia in zona Melezet a 495.000 € (cod.65598ede)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bardonecchia in zona Melezet, la richiesta di 495.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 495.000 € per una superficie commerciale di 138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3586 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.575 €/m² e 3.826 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MELEZET) per case indipendenti (da 2.550 €/m² a 3.720 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.875 €/m² a 4.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bardonecchia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bardonecchia, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Melezet.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Melezet, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 3.160 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,08%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
495.000 €
Superficie:
138 m²
Prezzo al m²:
3586 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Bardonecchia (TO)
Zona OMI:
D1 (ZONA MELEZET)
Indirizzo:
Aggiornato:
gio 5 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Maison d'Oc Bardonecchia

DESCRIZIONE

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