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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bardonecchia a 475.000 € (cod.6554940f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bardonecchia, la richiesta di 475.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6089 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.648 €/m² e
4.493 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO VECCHIO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bardonecchia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bardonecchia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Millaures.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bardonecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maison d'Oc Bardonecchia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con giardino di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura di recente costruzione di nuova costruzione
NOVITA' 2026 BAITA "L'BACHA'" - LA NUOVA DIMORA DEL BORGOVECCHIO Nel caratteristico Borgovecchio, in una zona riservata e tranquilla ma al tempo stesso comoda ai servizi e in prossimità di Via San Giorgio, sorgerà “L'Bacha'”, un esclusivo intervento residenziale dal forte carattere alpino. La Baita nasce dalla ristrutturazione integrale di un fabbricato preesistente e si sviluppa su quattro livelli, ospitando 6 unità abitative. La sua posizione garantisce un’ottima esposizione solare e una vista aperta sull’arco alpino circostante, valorizzando al massimo il rapporto con il paesaggio. Il progetto prevede un’architettura moderna che reinterpreta in chiave contemporanea gli elementi tipici delle abitazioni di montagna: pietra, legno e tetto in scandole di larice e lose. Tali materiali si integrano con le migliori soluzioni ingegneristiche, consentendo di inglobare la struttura portante originaria all’interno delle nuove opere di costruzione. Particolare attenzione è rivolta al risparmio energetico e all’uso razionale delle risorse: l’edificio sarà altamente performante, con volumetrie compatte e superfici caratterizzate da bassi valori di dispersione termica, garantendo comfort abitativo elevato e un’ottima omogeneità delle temperature interne. L'abitazione n. 4 al piano rialzato (secondo livello), sarà composta dall'ingresso sul soggiorno con angolo cottura e balcone, due camere e doppi servizi. Tutti gli ambienti avranno accesso al giardino. Ogni abitazione disporrà di una cantina. Possibilità di scelta dei materiali e degli allestimenti interni. Posti auto esterni. Consegna Prevista per Dicembre 2027. € 475.000,00 + € 20.000,00 Posto Auto + IVA - Impianto primario per produzione riscaldamento e acqua calda sanitaria alimentato con pompa di calore - Riscaldamento a pavimento a bassa inerzia termica - Sistema fotovoltaico per alimentazione centrale termica e parti comuni - Sistema solare termico con accumulo per la gestione dell'acqua calda sanitaria - Elevato isolamento termico dell’edificio e sistema di […]
