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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bardonecchia in zona Melezet a 177.000 € (cod.650ebcf9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bardonecchia in zona Melezet, la richiesta di 177.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
177.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3218 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.336 €/m² e
3.590 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MEDAIL FERROVIA) per appartamenti (da 2.730 €/m² a 3.875 €/m²) e per trivani (da 2.195 €/m² a 6.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bardonecchia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bardonecchia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Melezet.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Melezet, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.280 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bardonecchia in zona Melezet
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CRYSTAL NEVE SAUZE D'OULX
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura di recente costruzione
In stabile situato in zona strategica (a due passi da Via Medail, vicino alla stazione ferroviaria e nei pressi della fermata della navetta gratuita che porta agli impianti di risalita di Campo Smith-Melezet e Jafferau), proponiamo piccolo TRILOCALE completamente ristrutturato ed arredato. L'appartamento si trova al secondo piano dello stabile, che è dotato di ascensore, ed è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, cameretta con letto a castello, seconda cameretta con divano letto, bagno finestrato con doccia. L'appartamento risulta luminoso grazie alla doppia esposizione, è dotato di due balconi, di cui uno con ottima esposizione (sud-ovest). Internamente l'appartamento si presenta in ottimo stato in quanto è stato ristrutturato in tutte le sue parti. Pavimentazione in parquet. L'arredamento, che è stato progettato da un architetto, è incluso nel prezzo di vendita. Armadi a muro, ottima gestione dello spazio. Da vedere
