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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bardonecchia in zona Les Arnauds a 470.000 € (cod.65086581)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bardonecchia Les Arnauds, la richiesta di 470.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3032 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.202 €/m² e
3.439 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MELEZET) per case indipendenti (da 2.890 €/m² a 4.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bardonecchia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bardonecchia, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Melezet, mentre la zona di Les Arnauds risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Les Arnauds, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.520 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bardonecchia in zona Les Arnauds
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bardonecchia Amor Mio
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con giardino con garage
Tra Campo Smith e Les Arnauds, villa indipendente disposta su più livelli, circondata da un ampio giardino privato. La proprietà offre balconi su ogni lato, con vista aperta sulle montagne e sulla natura circostante. La villa è composta al piano terra da ingresso, cucina abitabile con uscita sul balcone, camera da letto matrimoniale con secondo balcone al sole del mattino e bagno con finestra. Al piano superiore collegato da scala interna in legno, ingresso, cameretta, camera da letto con balcone, seconda camera matrimoniale con secondo balcone al sole, bagno con balcone, soggiorno con angolo cottura. Al piano superiore, sotto tetto con doppia finestra. Al piano terra autorimessa, locale lavanderia e locale caldaia. 400 mq di giardino privato. € 470.000,00
