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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bardonecchia in zona Melezet a 185.000 € (cod.64eb437b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bardonecchia in zona Melezet, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE PINELLI) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3700 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.465 €/m² e
3.672 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PINETA, COLONIA, SAN ROCCO) per appartamenti (da 2.545 €/m² a 3.795 €/m²) e per case indipendenti (da 2.990 €/m² a 3.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bardonecchia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bardonecchia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Melezet.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Melezet, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.140 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bardonecchia in zona Melezet
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PINELLI
Corso G. Siccardi, 6, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
In zona comodissima, poco distante dal Centro, dalla stazione ferroviaria e dalle piste di Campo Smith, con nei pressi la fermata delle navette gratuite che portano ai comprensori sciistici e nelle frazioni circostanti di Melezet e Jeaffreau, in bel condominio al piano secondo con ascensore vendesiAppartamento di mq 50 ca. Composto da:Ingresso su soggiorno con angolo cotturaCamera matrimonialeBagno finestratoDisimpegnoScala interna che porta a una porzione di sottotettoBalcone esposto a sud-ovestAl piano interrato: Cantina nr. 28 e posto auto nr. 29Pavimenti e bagno ristrutturati nel 2016Doppi vetriTapparelle elettriche in bagno e in camera da lettoSemi arredato (con cucina, frigorifero e divano)Teleriscaldamento con termo valvoleTavernetta condominialeGiardino condominialeSpese condominiali € 874,00 caApe Classe: e Epgl/nren 173,27 Kwh/m2Imu + Tasi seconda casa € 1.136,44
