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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bardonecchia in zona Les Arnauds a 98.000 € (cod.64b34572)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bardonecchia in zona Les Arnauds, la richiesta di 98.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE PINELLI) a
98.000 € per una
superficie commerciale di
33 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2969 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.104 €/m² e
3.350 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MELEZET) per appartamenti (da 2.610 €/m² a 3.825 €/m²) e per case indipendenti (da 2.535 €/m² a 4.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bardonecchia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bardonecchia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Melezet, mentre la zona di Les Arnauds risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Les Arnauds, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.350 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bardonecchia in zona Les Arnauds
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PINELLI
Corso G. Siccardi, 6, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con cantina con giardino con angolo cottura con ascensore con garage con termocondizionamento da ristrutturare
In zona tranquilla e signorile a poca distanza dalle piste da sci di Campo Smith e Les Arnauds, comoda anche per il centro di Bardonecchia in quanto servita da navette gratuite, in bello stabile fine anni 70, al piano secondo con ascensore appartamento di mq 33 composto da: Ingresso Soggiorno con angolo cottura Zona notte con letto a castello Armadio a Muro Bagno finestrato Piccolo balconcino Esposizione ovest Cantina Posto auto coperto Ampio giardino condominiale fruibile. Riscaldamento centralizzato con termovalvole Spese condominiali gestione 24/25 € 541,32 Spese riscaldamento gestione 24/25 € 417,54 Imu + Tasi seconda casa € 612,56 Certificazione Energetica: Cl. E EPgl,nren 207,81 Kwh/m2
