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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bardonecchia in zona Melezet a 98.000 € (cod.64ad2c2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bardonecchia in zona Melezet, la richiesta di 98.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE PINELLI) a
98.000 € per una
superficie commerciale di
33 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2969 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.000 €/m² e
3.200 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MELEZET) per appartamenti (da 2.435 €/m² a 3.920 €/m²) e per case indipendenti (da 2.680 €/m² a 3.895 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bardonecchia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bardonecchia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Melezet.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Melezet, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.235 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bardonecchia in zona Melezet
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento
In zona tranquilla e signorile a poca distanza dalle piste da sci di Campo Smith e Les Arnauds, comoda anche per il centro di Bardonecchia in quanto servita da navette gratuite, in bello stabile fine anni 70, al piano secondo con ascensoreAppartamento di mq 33 composto da:IngressoSoggiorno con angolo cotturaZona notte con letto a castelloArmadio a MuroBagno finestratoPiccolo balconcinoEsposizione ovestCantinaPosto auto copertoAmpio giardino condominiale fruibile.Riscaldamento centralizzato con termovalvoleSpese condominiali gestione 24/25 € 541,32Spese riscaldamento gestione 24/25 € 417,54Imu + Tasi seconda casa € 612,56Certificazione Energetica: Cl. E epgl,nren 207,81 Kwh/m2
