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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bardonecchia in zona Melezet a 390.000 € (cod.649f8ca3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bardonecchia in zona Melezet, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 390.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3900 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.126 €/m² e 3.350 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MELEZET) per appartamenti (da 2.275 €/m² a 3.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Bardonecchia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bardonecchia, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Melezet.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Melezet, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 3.120 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,18%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
390.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
3900 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Bardonecchia (TO)
Zona OMI:
D1 (ZONA MELEZET)
Indirizzo:
Melezet
Pubblicato:
dom 18 febbraio 2024

PROPOSTO DA:

EFFE 2 SRL

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con garage con cucina abitabile

EPgl,nren: 386,44 kWh/m² - SPLENDIDO APPARTAMENTO IN ZONA CAMPO PRINCIPE L'immobile è situato in una zona tranquilla e ben servita, gode di un'ottima esposizione e di una vista mozzafiato sulle montagne circostanti, in Borgata Les Arnauds Costruito nel 1980, è in ottime condizioni e si trova al primo piano di un condominio molto curato. Le spese condominiali ammontano a soli 100 euro al mese e includono il servizio di pulizia delle aree comuni e la gestione degli impianti. Con una superficie totale di 100 metri quadrati, l'appartamento è composto da un ampio e luminoso soggiorno, da una cucina abitabile, due camere da letto spaziose e un bagno completo di tutti i comfort. Di pertinenza dell'immobile, un posto auto coperto ed un'ampia cantina. L'immobile è arredato con gusto e dotato di tutti i mobili e gli elettrodomestici necessari per garantire il massimo comfort e la migliore esperienza abitativa. Ideale per una coppia o per una famiglia, questo appartamento offre un ambiente accogliente e funzionale, adatto a soddisfare tutte le esigenze abitative. La sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente a piedi o in pochi minuti di auto il centro di Bardonecchia, con i suoi negozi, ristoranti e servizi di prima necessità. Inoltre, la vicinanza alle piste da sci e alle aree verdi rendono questo appartamento perfetto per gli amanti della montagna e degli sport all'aria aperta

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