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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bardonecchia in zona Melezet a 495.000 € (cod.645a72fc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bardonecchia in zona Melezet, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.157 €/m² e
3.424 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MELEZET) per case indipendenti (da 2.630 €/m² a 3.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bardonecchia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bardonecchia, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Melezet.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Melezet, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.275 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bardonecchia in zona Melezet
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maison d'Oc Bardonecchia
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con giardino con garage con termocondizionamento con caminetto con cucina abitabile
A pochi passi da Campo Smith, nella ricercata Les Arnauds, proponiamo villa singola indipendente su 4 lati con ampio giardino privato a disposizione. Composta da ingresso al piano terra, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale e servizio con finestra. Balcone esposto a Sud Est. Scala interna che dà accesso al piano superiore composto da 2 camere matrimoniali, cameretta, servizio con proprio balcone e cucina/soggiorno. Ulteriore balcone esposto a Sud più terzo balconcino esposto ad Ovest con accesso dalla camera. Seconda scala interna che dà accesso al sotto tetto con due finestre più Velux. Nel piano interrato con anche accesso interno locale autorimessa, locale caldaia a gasolio e lavanderia. Intercapedine. Possibilità di piccolo ampliamento laterale in base alla cubatura disponibile. Riscaldamento con propria caldaia a gasolio. Due canne fumarie per camini o stufe (1 camino già presente). Giardino intorno alla villa di circa 430 mq. Rampa asfaltata per accesso autorimessa di circa 140 mq. Autorimessa di circa 35 mq. € 495.000,00 euro
