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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bardonecchia in zona Melezet a 195.000 € (cod.64445e24)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bardonecchia in zona Melezet, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE PINELLI) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4239 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.364 €/m² e
3.569 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PINETA, COLONIA, SAN ROCCO) per appartamenti (da 2.305 €/m² a 3.955 €/m²) e per case indipendenti (da 2.690 €/m² a 3.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bardonecchia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bardonecchia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Melezet.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Melezet, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.175 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bardonecchia in zona Melezet
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura con ascensore
In zona comodissima, poco distante dal Centro, dalla stazione ferroviaria e dalle piste di Campo Smith, Con nei pressi la fermata delle navette gratuite che portano ai comprensori sciisticiE nelle frazioni circostanti di Melezet e Jeaffreau, In bel condominio al piano secondo con ascensore vendesi Appartamento di mq 46 catastali composto da: Ingresso su soggiorno con angolo cottura Camera matrimonialeBagno finestratoDisimpegnoScala interna che porta a una porzione di sottotetto Balcone esposto a sud-ovestAl piano interrato: Cantina nr. 28 e posto auto nr. 29Pavimenti e bagno ristrutturati nel 2016Doppi vetriTapparelle elettriche in bagno e in camera da lettoSemi arredato (con cucina, frigorifero e divano)Teleriscaldamento con termo valvole Tavernetta condominiale Giardino condominialeSpese condominiali € 874,00 caApe Classe: e Epgl/nren 173,27 Kwh/m2Imu + Tasi seconda casa € 1.136,44
