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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bardonecchia in zona Les Arnauds a 390.000 € (cod.64386ef3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bardonecchia in zona Les Arnauds, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3900 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.181 €/m² e
3.404 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MELEZET) per appartamenti (da 2.660 €/m² a 3.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bardonecchia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bardonecchia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Melezet, mentre la zona di Les Arnauds risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Les Arnauds, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.260 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bardonecchia in zona Les Arnauds
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile
APPARTAMENTO DISPONIBILE PER LA LOCAZIONE ESTIVA PER I MESI DI GIUGNO E SETTEMBREL'immobile è situato in una zona tranquilla e ben servita, gode di un'ottima esposizione e di una vista mozzafiato sulle montagne circostanti, in Borgata Les ArnaudsCostruito nel 1980, è in ottime condizioni e si trova al primo piano di un condominio molto curato.Le spese condominiali ammontano a soli 100 euro al mese e includono il servizio di pulizia delle aree comuni e la gestione degli impianti.Con una superficie totale di 100 metri quadrati, l'appartamento è composto da un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto spaziose e un bagno completo di tutti i comfort. Di pertinenza dell'immobile, un posto auto coperto ed un'ampia cantina.L'immobile è arredato con gusto e dotato di tutti i mobili e gli elettrodomestici necessari per garantire il massimo comfort e la migliore esperienza abitativa.Ideale per una coppia o per una famiglia, questo appartamento offre un ambiente accogliente e funzionale, adatto a soddisfare tutte le esigenze abitative.La sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente a piedi o in pochi minuti di auto il centro di Bardonecchia, con i suoi negozi, ristoranti e servizi di prima necessità.Inoltre, la vicinanza alle piste da sci e alle aree verdi rendono questo appartamento perfetto per gli amanti della montagna e degli sport all'aria aperta
