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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bardonecchia in zona Melezet a 250.000 € (cod.643676de)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bardonecchia in zona Melezet, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3571 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.208 €/m² e
3.437 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MELEZET) per appartamenti (da 2.245 €/m² a 3.915 €/m²) e per trivani (da 2.495 €/m² a 3.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bardonecchia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bardonecchia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Melezet.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Melezet, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.180 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bardonecchia in zona Melezet
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CRYSTAL NEVE SAUZE D'OULX
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura di recente costruzione con caminetto
In stabile signorile situato nella caratteristica frazione di Les Arnauds, zona molto tranquilla e caratteristica situata a poca distanza da Campo Smith, proponiamo splendido TRILOCALE su due livelli con giardino privato. L'appartamento si trova al piano rialzato dello stabile ed è così composto: ampio soggiorno molto soleggiato con caminetto, angolo cottura, piccolo ripostiglio, balcone in legno attraverso il quale si accede al giardino privato, tramite comoda scala si accede al piano sottostante dove si trovano una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno con doccia. Il giardino privato è esposto a sud quindi è molto soleggiato: ideale per prendere il sole, mangiare all'aria aperta o rilassarsi. Internamente l'appartamento si presenta in ottimo stato in quanto è stato totalmente ristrutturato. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato. L'immobile è dotato di cantina e box auto. Ideale per chi cerca un appartamento con spazi esterni, in zona tranquilla e immersa nel verde
