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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bardonecchia in zona Melezet a 357.000 € (cod.6430c702)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bardonecchia in zona Melezet, la richiesta di 357.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
357.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3570 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.005 €/m² e
3.270 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MELEZET) per appartamenti (da 2.570 €/m² a 3.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bardonecchia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bardonecchia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Melezet.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Melezet, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.205 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bardonecchia in zona Melezet
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CRYSTAL NEVE SAUZE D'OULX
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con cantina con giardino con termocondizionamento con caminetto
Nella zona esclusiva vicino alle piste da discesa e a tutti i campi sportivi e alle scuole sci, in condominio di piccole dimensioni, con ampio giardino condominiale usufruibile, alloggio al piano secondo ristrutturato recentemente con ampio balcone esposto a sud, l'alloggio è cosi composto: ingresso, ampio salone luminoso e con caminetto, ampia cucina con altro balcone, ripostiglio, servizio, camera matrimoniale, altra cameretta, altro servizio, tutto i vani sono finestrati e luminosi. Dal balcone si gode un'ottima vista panoramica e ottima esposizione a sud verso le piste da discesa e verso la vallata con tutte le sue montagne. I pavimenti nel soggiorno, cucine e ingresso sono in monocottura, ceramica nei servizi. Adatto a famiglie con bambini per gli spazi comuni verdi e per la vicinanza agli impianti di risalita. Il soggiorno è ampio con caminetto funzionante. Riscaldamento con accensione da remoto. Lo stabile è ubicato di fronte al parco bimbi e al palazzetto dello sport. Nella via c'è la fermata bus che collega la cittadina alla stazione ferroviaria e al centro di via Medail, oppure porta al collegamento alle piste del Melezet e dello Jafferau. L'alloggio viene venduto parzialmente arredato
