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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bardonecchia in zona Melezet a 250.000 € (cod.64152bc4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bardonecchia in zona Melezet, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.744 €/m² e
2.981 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MELEZET) per appartamenti (da 2.255 €/m² a 3.925 €/m²) e per trivani (da 2.495 €/m² a 3.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bardonecchia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bardonecchia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Melezet.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Melezet, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.165 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bardonecchia in zona Melezet
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Altavalle Studio Sas
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone
In zona tranquilla, panoramica e soleggiata, a pochi passi da Campo Smith ma allo stesso tempo a dieci minuti di passeggiata da Via Medail. Il complesso condominiale è caratterizzato da un'ampia area verde ricca di vegetazione. L'appartamento è sito al secondo ed ultimo piano. L'ingresso è su una zona disimpegno che separa i vari locali. Ampia zona giorno composta da soggiorno, zona pranzo e separato da essa un cucinino. Il balcone è angolare e di ampia metratura, la sua dimensione consente di goderlo appieno soprattutto durante le giornate più calde. Camera matrimoniale e seconda camera, più piccola, che permette comunque di usufruire di due ulteriori posti letto. Il bagno è finestrato con vasca. Presenti, inoltre, attacchi per lavatrice. Box auto incluso e ulteriore possibilità di parcheggio nei dintorni del complesso abitativo
