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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bardonecchia in zona Les Arnauds a 99.000 € (cod.63e2578e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bardonecchia in zona Les Arnauds, la richiesta di 99.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Global Casa) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2828 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.028 €/m² e
3.250 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MEDAIL FERROVIA) per appartamenti (da 2.260 €/m² a 3.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bardonecchia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bardonecchia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Melezet, mentre la zona di Les Arnauds risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Les Arnauds, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.930 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bardonecchia in zona Les Arnauds
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con termocondizionamento con cortile
Lo stabile che ospita questo appartamento è situato in una zona centrale, a due passi dal centro e comoda alla stazione ferroviaria e agli impianti sciistici. L'appartamento, posizionato al piano terzo è servito da ascensore al piano. Entrando troviamo un disimpegno sul quale si affacciano la zona giorno ed il bagno. La zona giorno risulta essere molto luminosa grazie ad un'ampia finestra ed una portafinestra dalla quale si accede al balcone ed è composta da un salottino con divano letto matrimoniale, pouf letto singolo, due graziose poltroncine, armadio a ponte oltre ad una madia. Dalla zona pranzo si accede al cucinino, anch'esso finestrato e separato da una porta a soffietto dalla zona giorno Il bagno ristrutturato ospita una spaziosa cabina doccia. Gli infissi sono il legno, impianto di riscaldamento a radiatori gestiti da teleriscaldamento e fornitura di acqua calda sanitaria tramite scaldabagno elettrico murale. In cortile sono disponibili posti auto dedicati ai soli proprietari Bardonecchia si trova in alta Val di Susa ed è un importante centro per le attività estive ma anche per gli sport invernali, vantando due comprensori sciistici: quello del Colomion-Les Arnauds-Melezet e quello dello Jafferau Bardonecchia è la perla delle Alpi: una piccola cittadina di montagna che unisce il fascino della montagna e le comodità della città. E' a soli 90 Km da Torino ed è comodamente raggiungibile in autostrada o in treno, sia dalle principali città del nord Italia che dalla vicina Francia con il servizio TGV
